Mint Property ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż teren inwestycyjny składający się z działającej stacji paliw oraz w pełni wyposażonej Karczmy/Restauracji.Całość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1,5 ha i znajduje sie w Miejscowości Rogów, Gmina Opatowiec.1. Stacja paliw: działająca stacja pod szyldem znanej marki. Podstawowe parametry:- Dystrybutory: jeden ośmiowężowy wieloproduktowyjeden Olej napędowy TIR wysokowydajnyjeden LPG- Dwa zbiorniki paliwowe, dwupłaszczowe podziemne, każdy po 20 m3- Zbiorniki na LPG dwie sztuki x 4850 litrów naziemne- Zbiornik na Adblue 3000 litrów wraz z dystrybutorem na dwa węże, ciężarówki + osobowe- Zjade lewo i prawoskręt z drogi krajowej nr 79.- Woda z sieci, szambo.Wszystkie urządzenia mają aktualne atesty i przeglądy. Stacja działa, przyności stały dochód.2. Karczma: - Typ nieruchomości: budynek wolnostojący / przeznaczenie komercyjne (obiekt gastronomiczny)- Rok oddania do użytku: 2010- Układ: parter z użytkowym poddaszem (2 kondygnacje)- Zaplecze sanitarne i noclegowe: 5 pokoi, 5 łazienek oraz 3 dodatkowe, niezależne toalety- Metraż: powierzchnia całkowita według operatu wynosi 525 m², natomiast użytkowa to 521,60 m²- Działka: rozległy teren o powierzchni 7009 m² i wymiarach około 54 m szerokości na 128 m długości- System grzewczy: kocioł na ekogroszek marki Stalmark (odpowiedzialny również za podgrzewanie wody)- Klimatyzacja: zamontowana w głównej sali konsumpcyjnej- Bezpieczeństwo: kompleksowa instalacja alarmowa obejmująca parter oraz piętro- Miejsca postojowe: utwardzony i przestronny parking o powierzchni aż 2000 m²- Komunikacja: dogodny dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowejAtuty biznesowe i stan techniczny:Nieruchomość usytuowana jest w niezwykle widocznym i strategicznym punkcie tuż przy ruchliwej drodze krajowej nr 79 oraz w sąsiedztwie stacji benzynowej, co gwarantuje świetny potencjalny ruch klientów.Obiekt nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych jest zadbany, w dobrym stanie technicznym i pozwala na start działalności praktycznie od pierwszego dnia po transakcji (wnętrza wymagają jedynie standardowego odświeżenia według własnego gustu).- Kwestia pozostawienia wyposażenia jest otwarta warunki zostaną uzgodnione bezpośrednio z właścicielem.Parametry konstrukcyjne i materiałowe budynku:- Ławy i fundamenty: żelbetowe, zabezpieczone przed wilgocią podwójną warstwą papy na lepiku (zarówno izolacja pionowa, jak i pozioma)- Ściany: konstrukcja zewnętrzna z pustaka MAX (19 cm) docieplona wełną mineralną (11 cm) oraz wykończona deską (4 cm) na ruszcie; ściany wewnętrzne murowane z cegły dziurawki (o grubości 12 cm i 6 cm)- Stropy: drewniane konstrukcyjnie- Izolacja i poddasze: podłoga na poddaszu docieplona wełną mineralną (20 cm)- Stolarka okienna: drewniana z pakietem dwuszybowym- Dach: solidna więźba drewniana, pokryta blachą aluminiową i odeskowana wełną szklaną- Odwodnienie i kominy: trwałe rynny aluminiowe oraz murowane kominy z pełnej cegły

Lokalizacja:
Strategiczne położenie przy DK79:Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 79, co zapewnia stały, duży ruch samochodowy oraz doskonałą widoczność obiektu. To idealne rozwiązanie dla biznesu nastawionego na klientów przejezdnych i lokalnych.Świetne skomunikowanie:Szybki dojazd do Krakowa i Sandomierza dzięki trasie krajowej.Bliskość Opatowca (siedziby gminy) oraz dogodne odległości do Kazimierza Wielkiej czy Buska-Zdroju.Spokojna i perspektywiczna okolica: Połączenie dogodnych warunków komunikacyjnych z urokiem Ponidzia i sąsiedztwem doliny Wisły.

Cena:
Cena łączna nieruchomości to 4 500 000 PLN netto

Informacja dodatkowa:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego