WYJĄTKOWY DOM KLASY PREMIUM Z OGRODEM ZIMOWYM

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***

TEN DOM NIE POWSTAŁ PRZYPADKIEM - WARTO ZOBACZYĆ GO NA ŻYWO I PRZEKONAĆ SIĘ, CO CZYNI GO NAPRAWDĘ WYJĄTKOWYM

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom, przemyślany w każdym detalu, gdzie liczy się jakość wykończenia, trwałość materiałów i codzienny komfort mieszkańców. Oddany do użytkowania w 2021 roku, zachwyca nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem. Ten przestronny dom o powierzchni użytkowej 299,13 m 2 usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 1025 m 2 w spokojnej miejscowości Rogów .

WNĘTRZE, KTÓRE ZACHWYCA OD PIERWSZEGO KROKU:

- PRZESTRONNY SALON Z JADALNIĄ tworzy reprezentacyjne serce domu ,
- przeszklony OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 34 m 2 z kominkiem na biopaliwo, oświetleniem i elektryczną markizą z czujnikiem wiatru to idealne miejsce do relaksu przez cały rok,
- GABINET na parterze doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny,
- funkcjonalna kuchnia o pow. 14 m 2 wykonana na zamówienie z wysokiej klasy sprzętem AGD, okuciami marki Blum oraz granitowym zlewozmywakiem,
- cztery komfortowe pokoje na poddaszu, w tym salon i przestronna sypialnia z prywatnym balkonem oraz strefą wypoczynkową,
- dwie eleganckie łazienki zaprojektowane przez renomowane studia, wykończone naturalnym kamieniem i wyposażone w armaturę klasy premium.

UKŁAD POMIESZCZEŃ W BUDYNKU:

Parter

wiatrołap 6,87 m 2
hol 7,42 m 2
salon z jadalnią 27,79 m 2
pokój wypoczynkowy 16,83 m 2
kuchnia 14,41 m 2
łazienka 8,05 m 2
pokój/gabinet 14,79 m 2

Dodatkowo:

taras 33,15 m 2

Poddasze użytkowe:

sypialnia 26,37 m 2
salon 27,56 m 2
pokój 15,56 m 2
pokój 15,19 m 2
łazienka 6,57 m 2
hol 9,16 m 2
balkon 9,68 m 2

DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI:

Pełne p odpiwniczenie o pow. 125 m 2 obejmuje garaż, kotłownię, warsztat oraz dwa przestronne pomieszczenia, które oferują szerokie możliwości aranżacji. Mogą zostać przekształcone w prywatną strefę SPA, siłownię, salę kinową, pokój bilardowy lub inną przestrzeń do realizacji własnych pasji. Dodatkowo w piwnicy znajduje się gniazdo antenowe TV oraz gniazdo internetowe, umożliwiające podłączenie telewizora i innych urządzeń sieciowych. Układ budynku pozwala również na wykonanie drugiego garażu z niezależnym wjazdem.

WYKOŃCZENIE NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE:

Dom wykończono z wykorzystaniem naturalnych materiałów - litego drewna dębowego, akacjowego i sosnowego oraz kamienia naturalnego (marmur, granit itp.). Schody, drzwi i stół wykonano na indywidualne zamówienie z najwyższej jakości litego drewna dębowego, dzięki czemu wnętrza są ponadczasowe, eleganckie i niezwykle przytulne.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE DLA KOMFORTU I BEZPIECZEŃSTWA:

- ogrzewanie podłogowe,
- automatyczny kocioł na ekogroszek klasy 5 , który można sterować za pomocą aplikacji mobilnej,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kWp,
- monitoring Hikvision z dyskiem o pojemności 6 TB,
- system alarmowy Satel ,
- wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi,
- elektryczne rolety antywłamaniowe,
- system Wi-Fi Mesh oraz szybki internet światłowodowy (stabilny zasięg Wi-Fi w całym domu),
- automatyczna, ręcznie szlifowana brama wjazdowa wykonana z aluminium , która nie rdzewieje, sterowana pilotem lub aplikacją mobilną.

Wszystkie zastosowane rozwiązania zostały dobrane z myślą o komforcie mieszkańców, bezpieczeństwie oraz niskich kosztach eksploatacji.

OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU:

Starannie zaprojektowany ogród na działce o powierzchni 1025 m 2 zapewnia pełną prywatność dzięki efektywnym nasadzeniom grabów i laurowiśni. Znajdują się w nim podwyższone rabaty, idealne do uprawy własnych warzyw i ziół, drzewa owocowe oraz przygotowane miejsce pod montaż basenu lub sauny ogrodowej. Całość tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przeszklony OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 34 m 2 z biokominkiem, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku niezależnie od pory roku.

SOLIDNA KONSTRUKCJA NA LATA:

Dom został wybudowany z pustaków POROTHERM ECO+ i ocieplony styropianem, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz bardzo dobrą izolację termiczną. Nieruchomość wyposażono w szczelny, bezodpływowy, trzykomorowy zbiornik na nieczystości ciekłe oraz zbiornik retencyjny odprowadzający wodę z systemu drenażowego. Nawierzchnia wokół posesji została wykonana z wysokiej jakości kostki brukowej Semmelrock. Całość dopełnia solidny, dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną , cenioną za trwałość i ponadczasowy wygląd.

LOKALIZACJA - BALANS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPNOŚCIĄ:

Zaledwie 10 minut do autostrady A1, co zapewnia sprawny dojazd do większych miast, jednocześnie gwarantując spokój, prywatność i kontakt z naturą.

Jeśli poszukują Państwo domu klasy premium, który łączy najwyższą jakość wykończenia, funkcjonalność oraz ponadczasową elegancję, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. To miejsce stworzone z myślą o codziennym komforcie, bezpieczeństwie i wygodzie, w którym każdy detal został starannie przemyślany.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ - PRZEKONAJ SIĘ OSOBIŚCIE, JAK WYJĄTKOWA JEST TA NIERUCHOMOŚĆ!

CENA: 1 620 000 złotych (do negocjacji)

Zapraszam na prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.

Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica