Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty domu wolnostojącego o powierzchni 102 m², położonego w spokojnej miejscowości Rogów w powiecie brzezińskim. Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do większych miast. Dom z potencjałem, który pozwoli na stworzenie wymarzonego, rodzinnego azylu w otoczeniu zieleni i przyjaznej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja Twoje miejsce na mapie
Rogów to malownicza wieś w gminie Rogów, usytuowana w sercu regionu łódzkiego, która łączy w sobie spokój i dostęp do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, apteka, przychodnia lekarska, sklepy oraz liczne miejsca rekreacyjne, takie jak park, plac zabaw i kościół. Okolica obfituje w tereny zielone i lasy, które zapewniają doskonałe warunki do codziennych spacerów i aktywnego wypoczynku.

Doskonała komunikacja to jeden z największych atutów lokalizacji. Stacja PKP Rogów znajduje się zaledwie 7 minut pieszo od domu, oferując szybkie i bezpośrednie połączenia kolejowe do Łodzi, Skierniewic oraz Warszawy. Dojazd do Łodzi Widzew lub Fabryczna zajmuje około 25-35 minut, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób pracujących lub uczących się w mieście.

Bliskość trasy DK72 oraz sprawny dojazd do autostrad A1 i A2 zapewniają wygodę podróży samochodem.
Miłośnicy przyrody docenią sąsiedztwo Arboretum SGGW w Rogowie, jednego z najpiękniejszych ogrodów dendrologicznych w Polsce, oraz Muzeum Lasu i Drewna z Alpinarium. Dla rodzin i osób aktywnych ważnym punktem jest nowoczesny Kompleks Sportowo-Rekreacyjny z boiskami i infrastrukturą lekkoatletyczną.

O domu przestrzeń i funkcjonalność
Dom o powierzchni użytkowej 102 m² rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne. Wnętrze składa się z trzech pokoi, w tym przestronnego salonu o powierzchni 25 m² oraz dwóch dodatkowych pokoi o metrażach 16 i 15 m². Oddzielna kuchnia o powierzchni 10 m² daje możliwość samodzielnej aranżacji według własnych potrzeb. Łazienka wyposażona jest w wannę i WC, a jej powierzchnia wynosi 5 m².

Dom posiada poddasze użytkowe, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub rekreacyjną. Podłogi w pomieszczeniach wykończone są panelami oraz linoleum, a okna to połączenie nowoczesnego PCV oraz starszych drewnianych ram, co pozwala na stopniową wymianę i modernizację. Drewniane drzwi wejściowe podkreślają tradycyjny charakter budynku.

Wnętrze wymaga remontu, co daje czystą kartę do indywidualnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnego gustu i potrzeb. Solidna, ceglana konstrukcja oraz dach z blachodachówki który został wymieniony w 2024r stanowią trwałą bazę dla przyszłych inwestycji.

Działka, ogród i otoczenie
Działka o powierzchni 932 m² ma kształt prostokąta o wymiarach 20 x 45 metrów i jest lekko nachylona, co sprzyja naturalnemu odprowadzaniu wód opadowych. Teren jest ogrodzony siatką, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Na działce znajduje się zadbany trawnik oraz drzewa, które tworzą przyjemny mikroklimat i sprzyjają relaksowi na świeżym powietrzu.

Dom usytuowany jest przy asfaltowej drodze osiedlowej, co gwarantuje wygodny dojazd i komfort codziennego użytkowania. Balkon o powierzchni 2 m² oferuje miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek z widokiem na zieleń i sąsiednie budynki.

Udogodnienia, technologia i bezpieczeństwo
Woda w domu pochodzi z miejskiej sieci, a kanalizacja jest podłączona do systemu miejskiego, co zapewnia wygodę i higienę użytkowania. Ogrzewanie piecem na eko-groszek jest ekonomicznym rozwiązaniem, a ciepła woda dostarczana jest przez bojler.

Dom nie posiada instalacji siły, alarmu, domofonu ani monitoringu, co może być dodatkowym plusem dla osób pragnących samodzielnie zaprojektować systemy zabezpieczeń. Dostęp do internetu umożliwia komfortową pracę zdalną lub naukę.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do seniorów, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy poszukują spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, nie rezygnując jednocześnie z wygód życia blisko miasta. To idealne miejsce dla rodzin ceniących bezpieczeństwo i swobodę, a także dla tych, którzy chcą rozpocząć nowy etap życia w otoczeniu zieleni i przyjaznej społeczności.

Zapraszamy na prezentację
Nie przegap okazji, by zamieszkać w urokliwym Rogowie, korzystając z wyjątkowej lokalizacji i komfortu życia blisko natury. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie zalety tej nieruchomości.

Szybka decyzja to szansa na atrakcyjną inwestycję dla siebie i swojej rodziny.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-227/3061/ODS/7/8